تعمیرات و بازسازی ساختمان
بازسازی و تعمیر ساختمان یک پروسه‌ی نسبتاً طولانی بوده ( البته با توجه به تغییراتی که مدنظر کارفرما است) که نتیجه کار بستگی به مهارت و سلیقه و توانایی معمار دارد.
بازسازی اگرچه ممکن است هزینه‌هایی در برداشته باشد اما در ارزش ریالی ساختمان بسیار مؤثر است و فضای داخلی خانه را بهبود می‌بخشد.
تفاوت بازسازی و نوسازی
بازسازی ساختمان به مجموع اقداماتی که برای تعمیر بخشی از ساختمان برای افزایش مقاومت و طول عمر آن انجام می‌شود می گویند و نوسازی آن دسته از کارهایی که برای زیباسازی و مدرن شدن و تعمیر بافت‌های فرسوده آن انجام می‌گردد می گویند.
چه ساختمان‌هایی به بازسازی نیاز دارد؟؟؟
مراحل انجام کار:
ابتدا شما می‌بایست برای تعمیرات منزلتان مجوزهای لازم را از شهرداری اخذ نمایید البته فعالیت‌های جزئی مانند نقاشی ساختمان و کاغذ دیواری و از این قبیل اقدامات نیازی به مجوز ندارند.
-ساختمان‌های قدیمی
-ساختمان‌هایی با طراحی و نقشه‌کشی نامناسب
-تنوع در ظاهر و مدرن کردن
امروزه با پیشرفت فنّاوری و نرم‌افزارهای معماری می‌توان نتیجه را قبل از انجام هر اقدامی به‌صورت سه‌بعدی طراحی کرد و نظر کارفرما را با جزییات طراحی و به‌صورت کامل اجرا کرد.
می‌توان بازسازی را یک هنر دانست که با کمترین هزینه و وقت بهترین و زیباترین نتیجه را گرفت.
مشاوره
برای هر کاری قبل از اقدام مشاوره با افراد با تجربه و متخصص امری ضروری است.
پس قبل از بازسازی می‌بایست با یک فرد با تجربه و شرکت‌های ساختمانی مشاوره نمود و یک بر آورد اولیه از تمامی هزینه‌ها نمایید.
مراحل بازسازی :
اخذ مجوز
مشاوره
تخریب (مرحله تخریب مهم‌ترین مرحله بازسازی است زیرا اگر تخریب به‌صورت مهندسی صورت نگیرد می‌تواند آسیب جدی به ساختمان و گاها به ساختمان‌های اطراف وارد کند).
ترتیب انجام مراحل بازسازی (رعایت ترتیب امر ضروری برای نظم و تسریع در عملیات است. یک معمار و بنای خوب باید بداند بازسازی یک‌منزل را از کدام قسمت ساختمان آغاز کند و ترتیب عملیات به چه صورت است اول کف را بازسازی کند یا دیوارها را یا سرویس بهداشتی و….).
ترتیب به این صورت است:
1-گچ کاری و سقف و اجرای سقف کاذب(گچ کاری اگر به‌صورت حرفه‌ای انجام نگیرد می‌تواند به‌مرورزمان ظاهر و ایستادگی خود را ازدست‌داده و سبب ترک‌خوردگی یا ریزش بخش‌هایی از گچ شود همچنین گچ و سایر متریال باید ز مرغوب‌ترین مواد باشند).
2-اجرای نور مخفی و نورپردازی
یکی از جذاب‌ترین بخش‌های مربوط به بازسازی ایجاد نورپردازی‌های متنوع و گاها رنگی که به سلیقه کارفرما انجام می‌شود . نورپردازی باعث زیباتر دیده شدن فضای منزل و ایجاد فضای دل‌نشین می‌شود.
3-کف
پس‌ازاینکه به ترتیب مراحل را انجام دادیم نوبت به کف می‌رسد.
امروزه متریال متنوع و زیادی برای کف وجود دارد که این هم بستگی به نوع کاربری ساختمان و سلیقه کارفرما دارد.
4-رنگ‌کاری و یا سایر پوشش‌ها ازجمله کاغذدیواری ،دیوار پوش‌های پی‌وی‌سی و …
5-بازسازی آشپزخانه
6- در آخر بازسازی سرویس بهداشتی
7- قرنیز تقریباً انتهایی‌ترین اقدامی است که در پروسه بازسازی انجام می‌شود.
هزینه بازسازی؟؟؟؟
هزینه بازسازی یک ساختمان بستگی به متریال به‌کاربرده شده و متراژ ساختمان دارد همچنین قیمت‌گذاری در هر یک از مناطق متفاوت است زیرا با توجه به حرفه‌ای بودن بنا ،نقاش و… هر یک ممکن است قیمتی متفاوت ارائه دهد . یکی دیگراز عوامل تاثیر گذار بر قیمت پروژه انجام شده فصل انجام کار است.
کلمات کلیدی سئو سایت: تعمیرات و بازسازی ساختمان,تعمیرات ساختمان,بازسازی ساختمان,تعمیر ساختمان
آخرین دیدگاه‌ها