تعمیرات و بازسازی ساختمان

تعمیرات و بازسازی ساختمان

تعمیرات و بازسازی ساختمان

بازسازی و تعمیر ساختمان یک پروسه‌ی نسبتاً طولانی بوده ( البته با توجه به تغییراتی که مدنظر کارفرما است) که نتیجه کار بستگی به مهارت و سلیقه و توانایی معمار دارد.

بازسازی اگرچه ممکن است هزینه‌هایی در برداشته باشد اما در ارزش ریالی ساختمان بسیار مؤثر است و فضای داخلی خانه را بهبود می‌بخشد.

تفاوت بازسازی و نوسازی

بازسازی ساختمان به مجموع اقداماتی که برای تعمیر بخشی از  ساختمان برای افزایش مقاومت و طول عمر آن انجام می‌شود می گویند و نوسازی آن دسته از کارهایی که برای زیباسازی  و مدرن شدن و تعمیر بافت‌های فرسوده  آن انجام می‌گردد می گویند.

چه ساختمان‌هایی به بازسازی نیاز دارد؟؟؟

مراحل انجام کار:

ابتدا شما می‌بایست برای تعمیرات منزلتان مجوزهای لازم را از شهرداری اخذ نمایید البته  فعالیت‌های جزئی مانند نقاشی ساختمان  و کاغذ دیواری و از این قبیل اقدامات نیازی به مجوز ندارند.

-ساختمان‌های قدیمی

-ساختمان‌هایی با طراحی و نقشه‌کشی نامناسب

-تنوع در ظاهر و مدرن کردن

امروزه با پیشرفت فنّاوری و نرم‌افزارهای معماری می‌توان نتیجه را قبل از انجام هر اقدامی به‌صورت سه‌بعدی طراحی کرد و نظر  کارفرما را با جزییات طراحی و به‌صورت کامل اجرا کرد.

می‌توان بازسازی را یک  هنر دانست که با کمترین هزینه و وقت بهترین و زیباترین نتیجه را گرفت.

مشاوره

برای هر کاری قبل از اقدام مشاوره با افراد با تجربه و متخصص امری ضروری است.

پس قبل از بازسازی می‌بایست با یک فرد با تجربه و شرکت‌های ساختمانی مشاوره نمود و یک‌ بر آورد اولیه از تمامی هزینه‌ها نمایید.

مراحل بازسازی :                                    

اخذ مجوز

مشاوره

تخریب (مرحله تخریب مهم‌ترین مرحله بازسازی است زیرا اگر تخریب به‌صورت مهندسی صورت نگیرد می‌تواند آسیب جدی به ساختمان و گاها به ساختمان‌های اطراف وارد کند).

ترتیب انجام مراحل بازسازی (رعایت ترتیب امر ضروری برای نظم و تسریع در عملیات است. یک معمار و بنای خوب باید بداند بازسازی یک‌منزل را از کدام قسمت ساختمان آغاز کند و ترتیب عملیات به چه صورت است اول کف را بازسازی کند یا دیوارها را یا سرویس بهداشتی و….).

ترتیب به این صورت است:

1-گچ کاری و سقف و اجرای سقف کاذب(گچ کاری اگر به‌صورت حرفه‌ای انجام نگیرد می‌تواند به‌مرورزمان ظاهر و ایستادگی خود را ازدست‌داده و سبب ترک‌خوردگی یا ریزش بخش‌هایی از گچ شود همچنین گچ و سایر متریال باید ز مرغوب‌ترین مواد باشند).

                                                                

2-اجرای نور مخفی و نورپردازی

یکی از جذاب‌ترین بخش‌های مربوط  به بازسازی ایجاد نورپردازی‌های متنوع و گاها رنگی که به سلیقه کارفرما انجام می‌شود . نورپردازی باعث زیباتر دیده شدن فضای منزل و ایجاد فضای دل‌نشین می‌شود.

3-کف

پس‌ازاینکه به ترتیب مراحل را انجام دادیم نوبت به کف می‌رسد.

امروزه متریال متنوع و زیادی برای کف وجود دارد که این هم بستگی به نوع کاربری ساختمان و سلیقه کارفرما دارد.

4-رنگ‌کاری و یا سایر پوشش‌ها ازجمله کاغذدیواری ،دیوار پوش‌های پی‌وی‌سی و …

5-بازسازی آشپزخانه

6- در آخر بازسازی سرویس بهداشتی

7- قرنیز تقریباً انتهایی‌ترین اقدامی است که در پروسه بازسازی انجام می‌شود.

هزینه بازسازی؟؟؟؟

هزینه بازسازی یک ساختمان بستگی به متریال به‌کاربرده شده و متراژ ساختمان دارد همچنین قیمت‌گذاری  در هر یک از مناطق متفاوت است زیرا با توجه به حرفه‌ای بودن بنا ،نقاش و… هر یک ممکن است قیمتی متفاوت  ارائه دهد . یکی دیگراز عوامل تاثیر گذار بر قیمت پروژه انجام شده فصل انجام کار است.

کلمات کلیدی سئو سایت: تعمیرات و بازسازی ساختمان,تعمیرات ساختمان,بازسازی ساختمان,تعمیر ساختمان

آخرین دیدگاه‌ها

    بایگانی‌ها

      دسته‌ها

      • هیچ دسته‌ای پیدا نشد